भारतीय सरकार ने 25 जून, 2015 को प्रधानमंत्री आवास योजना – शहरी (पीएमएवाई-यू) नामक महत्वपूर्ण परियोजना शुरू की। इस प्रोग्राम का प्रबंधन आवासन और शहरी मामले मंत्रालय द्वारा किया जाता है, जिसका उद्देश्य भारत की स्वतंत्रता के 75 वर्ष पूरे होने तक 2022 में शहरों में लोगों को मजबूत घर प्रदान करना था, खासकर उन्हें जो कम आजीविका वाले हैं या झुग्गियों में रहते हैं।
प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी) को इस लक्ष्य के साथ पेश किया गया था कि 2022 तक हर किसी के पास शहरी स्थल पर एक घर हो। केंद्रीय सहायता राज्य/संघ राज्य क्षेत्र (यूटी) और केंद्रीय नोडल संगठनों के माध्यम से कार्यान्वयन के लिए जिम्मेदार एजेंसियों को प्रदान की जाती है ताकि वे मान्यता प्राप्त आवासन मांग के आधार पर योग्य प्राप्तकर्ताओं को लगभग 1.12 करोड़ घर प्रदान कर सकें। पीएमएवाई(यू) की दिशा-निर्देश में, एक घर जो आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) के लिए है, उसमें अधिकतम कालीन क्षेत्र 30 वर्ग मी. हो सकता है। हालांकि, राज्य/यूटी को मंत्रालय की सहमति और चर्चा पर घर का आकार बढ़ाने की स्वतंत्रता दी जाती है।
सरकार की प्रतिबद्धता पर बनते हुए, ईडब्ल्यूएस और एलआईजी श्रेणी की महिलाओं की स्थिति को मजबूत करने के लिए, पूर्व की परियोजनाओं के उलट, पीएमएवाई (यू) मांगता है कि घर महिला प्रमुख के नाम पर हो या कम से कम उसे सह-मालिक के रूप में हो। यह पीएमएवाई (शहरी) परियोजना का एक मुख्य पहलु है। इन चार तरीकों के माध्यम से उनकी आजीविका, वित्तीय संसाधन, और भूमि की पहुंच पर आधारित एक बड़े समूह को शामिल करने के लिए विभिन्न विकल्पों का उपयोग किया जाता है।
इन-सिटू झुग्गी पुनर्विकास (आईएसएसआर) ऋण जोड़े सुविधा योजना (सीएलएसएस) साझा आवासीय आवास (एएचपी) लाभार्थी प्रेरित व्यक्तिगत घर निर्माण/ वृद्धि (बीएलसी-एन/ बीएलसी-ई)
आइए ऊपर दिए गए बिंदुओं को विस्तार से देखें:
इन-सिटू झुग्गी पुनर्विकास (आईएसएसआर) (In-situ Slum Redevelopment (ISSR))
केंद्रीय सरकार झुग्गी में रहने वाले लोगों के लिए प्रत्येक बनाए गए घर के लिए 1 लाख रुपये प्रदान करेगी, जब यह एक परियोजना होगी जिसमें निजी कंपनियों की मदद से भूमि का उपयोग किया गया हो। एक बार जब इन झुग्गियों को अद्यतित किया जाता है, तो राज्य सरकार को सलाह दी जाती है कि वे इन्हें अपने नियमों के अनुसार “झुग्गी” के रूप में न चिह्नित करें।
राज्य और शहर इस धन का उपयोग अन्य झुग्गी परियोजनाओं के लिए भी कर सकते हैं। इन परियोजनाओं को वित्तीय रूप से आकर्षित बनाने के लिए, वे विकसकों को अधिक मंजिल स्थल सूची (एफएसआई) या मंजिल क्षेत्र अनुपात (एफएआर) प्रदान कर सकते हैं या विकास अधिकार (टीडीआर) का स्थानांतरण कर सकते हैं। अगर झुग्गी निजी भूमि पर है, तो राज्य या शहर भूमि मालिक को अपनी नीतियों के आधार पर अतिरिक्त एफएसआई/एफएआर या टीडीआर प्रदान करेगा। लेकिन इन मामलों में, केंद्रीय सरकार कोई धनराशि नहीं देगी।
ऋण जोड़े सुविधा योजना (सीएलएसएस) (Credit Linked Subsidy Scheme (CLSS))
एडब्ल्यूएस (आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग), एलआईजी (निम्न आजीविका समूह), एमआईजी-आई (मध्यम आजीविका समूह-आई) और एमआईजी-आईआई (मध्यम आजीविका समूह-आईआई) जो घर खरीदने, बनाने या सुधारने के लिए बैंकों और अन्य वित्तीय कंपनियों से घर ऋण प्राप्त कर रहे हैं, वे अपनी ब्याज दर पर छूट प्राप्त कर सकते हैं। एडब्ल्यूएस और एलआईजी को 6 लाख रुपये तक के ऋणों के लिए 6.5% की छूट मिलती है। एमआईजी-आई को 9 लाख रुपये तक के ऋणों के लिए 4% की और एमआईजी-आईआई को 12 लाख रुपये तक के ऋणों के लिए 3% की छूट मिलती है।
हडुको (आवास और शहरी विकास निगम), एनएचबी (राष्ट्रीय आवास बैंक), और एसबीआई (राष्ट्रीय बैंक ऑफ इंडिया) को मंत्रालय द्वारा सीएनएस (केंद्रीय नोडल एजेंसियों) के रूप में चुना गया है। उनका कार्य है सुनिश्चित करना कि यह छूट सही लोगों तक ऋण प्रदान करने वाले संस्थानों के माध्यम से पहुंचे और मामले कैसे चल रहे हैं, उसे निगरानी करना। एमआईजी समूहों के लिए विशेष योजना 31 मार्च, 2021 तक उपलब्ध है।
सीएलएसएस (ऋण जोड़े सुविधा योजना) के अंतर्गत प्रक्रिया को हल्का बनाने में सीएलएपी पोर्टल (CLAP) मदद करता है और इसने मंत्रालय को शिकायतों को बेहतर तरीके से संभालने में भी मदद की है।
साझा आवासीय आवास (एएचपी) (Affordable Housing in Partnership (AHP))
भारतीय सरकार एएचपी (साझा आवासीय परियोजना) के अंतर्गत एडब्ल्यूएस (आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग) के लिए प्रत्येक घर के लिए 1.5 लाख रुपये प्रदान करती है। एक आवासीय परियोजना में विभिन्न समूहों के लिए घर हो सकते हैं, लेकिन यह पैसा तभी प्राप्त होगा अगर कम से कम 35% घर एडब्ल्यूएस के लिए हों।
लाभार्थी-प्रेरित व्यक्तिगत घर निर्माण/सुधार (BLC-N/ BLC-E) (Beneficiary-led Individual House Construction/ Enhancement (BLC-N/ BLC-E))
केंद्रीय सहायता तक रु. 1.5 लाख प्रति EWS घर को EWS श्रेणियों के पात्र परिवारों को व्यक्तिगत घर निर्माण/सुधार के लिए प्रदान की जाती है। शहरी स्थानीय निकाय लाभार्थी द्वारा प्रस्तुत सूचना और भवन योजना को मान्यता प्रदान करते हैं ताकि भूमि की स्वामित्व और अन्य विवरण जैसे कि आर्थिक स्थिति और पात्रता की पहचान की जा सके। केंद्रीय सहायता, राज्य/संघ राज्य/ उम्मीद है कि यह जानकारी आपके सवाल का उत्तर देने में सहायक रही होगी। अगर आपके पास और कुछ सवाल हैं तो कृपया पूछें। शहरी स्थानीय निकाय के हिस्से के साथ, यदि कोई हो, तो लाभार्थियों के बैंक खातों में प्रत्यक्ष लाभ हस्तांतरण (डीबीटी) के माध्यम से राज्यों/संघ राज्य द्वारा जारी किया जाता है।
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